티스토리 뷰
목차
최저 1%대 금리! 신혼부부 전세대출
“결혼은 했는데 집 걱정이 태산? 정부가 도와드립니다!”
“신혼집, 월세는 NO! 전세도 부담 없이 시작하세요.”
“신혼의 시작, 우리 둘만의 공간을 준비할 시간입니다.”
정부가 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 지원하는 저금리 전세대출 상품입니다.
일반 대출보다 금리가 낮고, 한도가 높아서 전세집 마련 시 꼭 알아두면 유용해요!
기본 대출 조건은?
✔ 신청 자격
혼인 기간 7년 이내 신혼부부
예비 신혼부부도 가능! (혼인 예정 사실 증명 필요, 보통 3개월 이내 혼인 예정)
부부합산 연 소득
일반형: 연 6천만 원 이하
다자녀 가구: 연 7천만 원 이하
순자산 기준: 기준시가 3억 2500만 원 이하
✔ 주택 요건
임차보증금
수도권: 4억 원 이하
지방: 3억 원 이하
임차주택은 등기부등본상 주택이어야 함
전세 계약서 작성 후 임대차 신고가 완료된 주택만 가능
대출 한도 & 금리는?
✔ 최대 대출 한도
수도권: 2억 원
지방: 1억 6천만 원
✔ 최대 보증금의 80%까지 가능
✔ 금리
최저 연 **1.2%**부터 시작!
소득 수준, 보증금 규모에 따라 차등 적용
다자녀 가구·저소득층일수록 금리 인하 혜택 더 큼
신청 방법! 이렇게 준비하세요
STEP 1. 자격 확인 및 서류 준비
✔ 혼인관계증명서(예비 신혼은 예식장 계약서 등 추가 제출)
✔ 소득 증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
✔ 주민등록등본, 가족관계증명서
✔ 임대차 계약서, 확정일자 받은 계약서
✔ 등기부등본 (임차주택)
STEP 2. 취급은행 방문 또는 비대면 신청
- 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행 등 주요 은행에서 신청 가능
- 비대면 신청 가능 (은행 앱 활용 → 서류 전송 및 상담)
STEP 3. 신용평가 및 대출 승인
- 은행에서 신용등급, 소득, 자산 확인 후 한도 및 금리 확정
- 보통 5~7일 이내 승인 및 실행
신혼부부 전세대출 꿀팁!
"모르면 손해! 챙기면 혜택!"
✔ 예비 신혼부부도 신청 가능
- 결혼 전 미리 대출받아 신혼집 계약 가능
- 예식장 계약서나 청첩장 필요
✔ 소득 적게 잡히는 시점 노리기
- 직장인의 경우 연말정산 이후 소득이 적게 나올 시점 활용
- 자영업자는 신고소득 기준, 세무사 상담 추천!
✔ 다자녀·한부모 혜택 적극 활용
- 자녀가 많을수록 금리 인하 폭이 커짐
- 첫째 아이만 있어도 금리 감면 가능!
✔ 청년 버팀목 전세대출과 비교해서 선택하기
- 만 34세 이하 & 부부합산 소득 5천만 원 이하라면
→ 청년 전용 버팀목 대출도 고려할 것
→ 금리가 더 저렴할 수 있음!
✔ LH 전세임대와 병행 검토
- LH 전세임대는 보증금 일부만 마련하면 가능
- 조건이 맞는다면 병행 신청해서 더 저렴하게 신혼집 마련 가능
언제부터 신청해야 할까?
- 임대차 계약 후 3개월 이내 신청 필수!
- 계약일로부터 확정일자 받았다면 바로 신청 가능
- 예비 신혼부부는 혼인 예정일 기준으로 신청 타이밍 잡기
신혼부부 전세자금 대출, 이렇게 하면 쉽다
조건 꼼꼼히 확인하고
소득/자산 맞추기 (신고 시점 중요)
예비 신혼부부 혜택 적극 활용
다자녀 가구, 저소득층 금리 감면 놓치지 않기
청년 전세대출, LH 전세임대와 비교해서 최적 선택하기